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过去两年中，中国购物中心以每年开业近00家的速度高速增长。截至0年，已开业购物中心超过3500家。来自德勤的数据，预计至05年将有7000家新购物中心建成开业，中国各类购物中心总数超过万家。 与此同时，购物中心建设过热所带来的诸多问题已经开始显现，其中空置率的上升是其带给我们的直观感受，据中国商业地产季度报告05Q统计，北、上、广、深一线城市空置率达到6.8%；省会、计划单列市等二线城市空置率达到%，部分地区高达60%；业态分布和入驻品牌趋于同质化。
