惠州茶园损失评估,养狗场拆迁评估,苗木赔偿评估

惠州茶园损失评估，养狗场拆迁评估，苗木赔偿评估

我国是农业大国，生物资源相对丰富，特别是我国加入WT0之后，随着市场经济的发展，与生物相关的农业行业将会有更加宽广的发展空间，将会有更多的企业和个人投资于生物及相关行业。农业行业在获取政府部门、银行的援助和引进国内外资金技术过程中，以及在开展行业合作、地区合作和国际合作中，都需要提供相关的农业会计信息，相关和可靠的农业及生物资产信息有助于投资者对我国农业企业财务报告的理解，有助于资本的流动，为我国农业领域引进资本创造条件。

农业活动和生物资产的特殊性使得农业会计独具特色。我国2006 年颁布的新企业会计准则中《企业会计准则第5号一-生物资产》 规定生物资产是指有生命的动物和植物，它是从事农业生产活动的家庭、企业和单位的较主要生产资料以及资产的重要组成部分。基于其具有动植物的自然再生产和经济再生产相互交织的特点，因此生物资产还具有与其他资产不同的生物特征，如生物转化性、自然增值性、生长周期性等。生物资产类型也是复杂和多种多样的，按照 性生产和第二性生产划分，包括植物类资产和动物类资产，按照生长期划分包括成熟和非成熟性生物资产，按照生产目的划分包括生产性生物资产和消耗性生物资产。因此系统的研究生物资产价值的确认与计量问题，提供生物资产价值可靠的信息，对于拆迁评估价值有重要的理论与现实意义。

拆迁补偿范围：地面附着物、停产停业损失、人员安置费用、搬迁费用

资产评估的原则

资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。本信息来源于 。它包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。

资产评估的工作原则

（一）独立性原则

独立性原则要求在资产评估过程申摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场。评估机构是独立的社会中介性机构，在评估中处于中立地位，不能为资产业务各方的任何一方所左右，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响。评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。

（二）客观性原则

客观性原则是指评估结果应以充分的事实为依据。评估人员要从实际出发，认真进行调查研究，在评估过程中排除人为因素的干扰，坚持客观、公正的态度和采用科学的方法。评估的指标具有客观性，评估过程中的预测、推理和逻辑判断等只能建立在市场和现实的基础资料上。

（三）科学性原则

科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适用的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。资产评估工作的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是必须严格与价值类型相匹配。价值类型的选择要以评估的特定目的为依据，它对评估方法具有约束性，而不能以方法取代价值类型，以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的 性，影响评估结果的合理性。

科学性原则还要求资产评估程序科学合理。资产评估业务不同、其评估程序也有繁简的差异。在评估工作中，应根据评估本身的规律性和国家有关规定，结合资产评估的实际情况，确定科学的评估程序。这样做，既有利于节约人力、物力和财力，降低评估成本，又有利于提高评估效率，保证评估工作顺利进行。

（四）专业性原则

专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。资产评估机构必须拥有一支由懂资产评估业务和工程、技术、营销、财务会计、法律、经济管理等多学科的专家组成的资产评估专业队伍；这支专业队伍的成员必须具有良好的教育背景、专业知识和丰富的经验，这是确保资产评估方法正确、评估结果公正的技术基础。此外，专业性原则还要求资产评估行业内部存在专业技术竞争，以便为委托方提供广阔的选择余地。这是确保资产评估公平的市场条件。

北京海润京丰资产评估事务所（）