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免费为你提供:惠州房产抵押贷款产品服务信息;咨询 吴经理  (微信同号)

 

网贷之家统计数据显示,2015年国内有房产抵押贷款产品的正常运营平台至少在664家,涉及到的房产抵押贷款产品有、赎楼贷、卖房贷、按揭贷款、装修贷等,基本上涵盖了个人和企业在房贷融资方面的需求。而盈灿咨询给记者的最新数据显示,到目前为止,国内有近500家平台存在房产抵押贷款投资项目,根据2016年1-5月的平台房产项目统计,该类平台及产品收益率约为11%,平台数及收益率比起去年有所下降。

 

在业内人士看来,一方面由于P2P行业整体环境开始净化,实力不足的平台逐渐退出所造成。另一方面则是由于监管部门的介入,利息较高的平台受到限制逐渐下降。但近期楼市的回温,则给P2P房产抵押贷款产品以及平台更多信心。

 

盈灿咨询的数据显示,P2P房贷产品已覆盖了个人和企业在房贷融资上的大部分需求。 据投资者报记者了解,像宜人贷、平安旗下的平安好房、链家理财、搜易贷、温商贷等都有房贷类产品。这类产品的期限长短不一,像一般在1-3年,赎楼贷在3-12个月,装修贷则更灵活,有3个月、6个月、12个月、24个月及36个月。在借款人利率方面,根据具体平台的资金来源不同而高低不一,平均在年化20%左右。

 

业内人士告诉记者,房产抵押贷款类资产在 P2P 市场受欢迎程度相对比较高,原因是有不动产作为抵押,风险相对较小,尤其在一线城市更是如此;并且相比其他资产,房产更“拎得清 ”,普通投资者更容易理解。

 

而从P2P平台的房贷来说,链家最具代表性,链家理财90%以上的数据来自房产抵押贷款标的,它也是P2P行业最大的房贷平台。记者查询链家理财的数据显示,2015年11月、12月,2016年1月,其月成交金额分别为14.1亿、20.5亿、25.2亿元,呈大幅飙升态势。2月链家卷入调查风波,叠加春节假期因素,其数据略有下降,但也维持在17.1亿元水平。

 

根据记者从盈灿咨询拿到的最新今年P2P房产抵押贷款类产品及平台TOP5显示,链家理财排在第一位,今年以来成交107亿元。

房产抵押贷款类业务之所以同时得到投资人与平台的双重欢心,其原因很简单,房贷的项目由于抵押物是房产,看得见摸得着,如果出现违约,可以通过各种渠道变卖房产减少损失,而且房屋的保值变现能力又非常强。

 

此外,借款人用足额房产作为借款抵押物,本身就是一种反担保,试想这年头,有谁会将自己好不容易辛苦攒钱买来的“房产”,拱手“便宜”别人呢!这在一定程度上也提高了借款人的违约成本,因此项目的安全性也很高。

 

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